Katzbachstraße 25
10965 Berlin - Kreuzberg
2
Räume
ca. 47 m²
Fläche
844 €
Gesamtmiete
EG von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 799 € Betriebskosten - 45 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 3.014 € Mindestmietdauer - 36 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| Staffelmiete |
+ 1,00 €/m² pro Jahr (2 Mal) |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - sofort Modernisierung - Jahr 2023 Lage - Vorderhaus Gäste WC - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - leider Nein Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Erstellungsdatum - ab 01.05.2014 (EnEV 2014) |
Einheits-Beschreibung
Die Gewerbeeinheit mit 2 Räumen in der Katzbachstraße 25 in 10965 Berlin-Kreuzberg liegt direkt gegenüber dem Viktoriapark. Diese im Erdgeschoss gelegene Einheit mit Schaufenster zur Straße präsentiert sich in strahlendem Ostlicht und vereint den Charme des Altbaus mit modernem Flair. Nach einer umfassenden Sanierung handelt es sich hier um einen Erstbezug.
Diese Gewerbeeinheit bietet nicht nur eine attraktive Raumaufteilung, sondern auch eine herausragende Lage, die sich optimal für vielfältige Geschäftskonzepte eignet. Die Nähe zum Viktoriapark verleiht diesem Standort zusätzliche Attraktivität, indem er eine angenehme Umgebung für Kunden und Mitarbeiter schafft. Mit dem Schaufenster zur Straße gewinnen Sie Sichtbarkeit und ziehen Passanten an.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Katzbachstraße verbindet die Yorckstraße mit der Dudenstraße und liegt im Bezirk Kreuzberg. In dieser kiezigen Gegend rund um den schönen Viktoriapark herrscht eine angenehme und entspannte Kreuzberger Atmosphäre.
Zum bekannten Bergmannkiez oder Park am Gleisdreieck ist es nicht weit. Durch die zentrale Lage ist man zudem in kurzer Zeit in Schöneberg, Tempelhof oder Neukölln.
