Katzbachstraße 25
10965 Berlin - Kreuzberg
2
Räume
ca. 47 m²
Fläche
916 €
Gesamtmiete
EG von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 871 € Betriebskosten - 45 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 3.269 € Mindestmietdauer - 24 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - 01.11.2025 Modernisierung - Jahr 2023 Lage - Vorderhaus Gäste WC - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - leider Nein Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - D Ausstellungsdatum - 17.06.2015 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Gegenüber vom Viktoriapark gelegen, bietet diese 2023 sanierte Gewerbeeinheit in der Katzbachstraße 25 eine attraktive Ladenfläche mit klassischem Altbauflair. Nach der ersten Nutzung als Keramikverkauf ist nun die zweite Vermietung möglich.
Die Raumaufteilung ist klar, das Schaufenster zur Ostseite großzügig. Zwei Cafés nebenan bringen Laufkundschaft – ideal für Einzelhandel, Showroom oder andere spannende Konzepte in bester Kreuzberger Lage.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Katzbachstraße 25 liegt im beliebten Kreuzberger Bergmannkiez, in direkter Nähe zum Viktoriapark. Die Umgebung besticht durch gepflegte Altbauten und eine lebendige Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Geschäften.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Willy-Kressmann-Stadion, ein traditionsreicher Sportplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Yorckstraße sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
