Bürgerheimstraße 23
Lichtenberg
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Räume
4
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Gesamtmiete
1.426 €
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Fläche
ca. 105 m²
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Etage
EG von 4
Bürgerheimstraße 23
10365 Berlin - Lichtenberg
4
Räume
ca. 105 m²
Fläche
1.426 €
Gesamtmiete
EG von 4
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.241 € Betriebskosten - 185 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 4.278 € Mindestmietdauer - 24 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - 01.03.2026 Lage - Vorderhaus Badezimmer - 1 Gäste WC - 1 Küche - Singleküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - F Ausstellungsdatum - 17.06.2015 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
In der Bürgerheimstraße 23 erwartet Sie im Erdgeschoss des charmanten Vorderhauses von 1900 eine rund 105 m² große Gewerbeeinheit mit vier großzügigen Räumen. Die Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht, während die klare Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Bürofläche mit Charakter oder als attraktiver Standort für den Einzelhandel.
Die solide Substanz des Altbaus verbindet sich hier mit funktionaler Flexibilität. Ein weitläufiger Kellerraum ergänzt die Einheit und schafft wertvolle Lager- und Abstellfläche.
Nachbarschafts-Beschreibung
Zwischen Kaskelkiez und Rathaus Lichtenberg bietet die Bürgerheimstraße 23 eine ruhige, gut erreichbare Lage für Gewerbe mit klarem Stadtbezug. Die Nähe zur Frankfurter Allee schafft Frequenz, während der Kiez selbst mit Wohnhäusern, Schulen und Kitas eine solide Nachbarschaft für Einzelhandel oder Büro bildet.
Cafés, Supermärkte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch Friedrichshain mit dem RAW-Gelände oder der East Side Gallery ist schnell erreicht – ideal für Unternehmen, die Urbanität mit lokaler Verwurzelung kombinieren wollen.
