Reinhardtstraße 19
10117 Berlin - Mitte
5
Räume
ca. 160 m²
Fläche
4.480 €
Gesamtmiete
1 von 3
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 4.000 € Betriebskosten - 320 € Heizkosten - 160 € MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 15.994 € Mindestmietdauer - 36 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Parkplatz/Garage - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - sofort Modernisierung - Jahr 2024 Lage - Vorderhaus Gäste WC - 2 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - Ja Keller - leider Nein Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Gas |
Einheits-Beschreibung
Die ca. 160 m² große Bürofläche erstreckt sich über das Souterrain und Hochparterre und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der barrierearme Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze anzumieten, sowie eine Gastronomiefläche optional zu mieten. Die Fläche ist frisch renoviert und bietet fünf helle, flexibel gestaltbare Räume. Ausreichend WCs sind vorhanden, ebenso wie eine Teeküche mit Einbauküche, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet ist.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Reinhardtstraße liegt zentral im Herzen von Berlin-Mitte, in direkter Nähe zur belebten Friedrichstraße, einem der bedeutendsten Geschäfts- und Kulturzentren der Stadt. Von der Straße aus haben Sie einen beeindruckenden Blick auf den Friedrichstadtpalast, Berlins bekanntes Revuetheater. Direkt gegenüber befindet sich die Sammlung Boros, ein renommiertes Kunstmuseum im ehemaligen Bunker, das viele Besucher anzieht. Neben dem Gebäude verläuft die Südpanke unterirdisch, entlang eines beliebten Spazier- und Radwegs, der eine ruhige und grüne Verbindung durch das Stadtgebiet schafft. Die Lage ist geprägt von einer vielfältigen Laufkundschaft, bestehend aus neugierigen Touristen, Berufstätigen und Kulturinteressierten, was ein dynamisches Umfeld für Gewerbe bietet.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, garantiert schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale sind fußläufig erreichbar, während das großzügige Grünareal des Tiergartens nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier laden weite Flächen und idyllische Wege zu Spaziergängen ein, und die angrenzenden Kieze bieten zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu entspannten Aufenthalten einladen. Die Reinhardtstraße ist außerdem gut in ein Netz von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen eingebettet, mit Schulen, Kitas und Krankenhäusern, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Diese Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Highlights und grünen Rückzugsorten macht die Nachbarschaft rund um die Reinhardtstraße zu einem attraktiven Standort in Berlin-Mitte.
