Katzbachstraße 21
10965 Berlin - Kreuzberg
3
Räume
ca. 70 m²
Fläche
1.450 €
Gesamtmiete
EG von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.190 € Betriebskosten - 140 € Heizkosten - 120 € Mietkaution - 4.350 € Mindestmietdauer - 24 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Keller - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - sofort Modernisierung - Jahr 2021 Lage - Hinterhaus Gäste WC - 2 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - leider Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - F Ausstellungsdatum - 20.03.2018 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Im Hinterhaus der Katzbachstraße 21 in 10965 Berlin-Kreuzberg liegt dieser besondere Arbeitsort mit Charakter. Das Mehrfamilienhaus von 1918 gibt den stilvollen Rahmen, im Erdgeschoss eröffnen sich auf rund 70 m² drei klar geschnittene Räume mit Ost-West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.
Hier arbeitet man fokussiert, ungestört und mit natürlichem Licht am Nachmittag. Die Aufteilung bietet Struktur und zugleich Flexibilität für unterschiedliche Arbeitsformen. Eine Küche sowie separate Damen- und Herren-WCs sind vorhanden. Perfekt für Büros, Start-ups und kreative Teams, die Ruhe und Substanz schätzen.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Katzbachstraße 21 liegt im gefragten Kreuzberger Teil nahe dem Viktoriapark mit dem imposanten Nationaldenkmal auf dem Kreuzberg und weiten Grünflächen als urbanem Rückzugsort Die gewachsene Wohnlage verbindet klassische Altbauten mit einer lebendigen Kiezkultur rund um Bergmannstraße und Mehringdamm, geprägt von Cafés, Restaurants und individuellen Läden.
Der nahegelegene Park am Gleisdreieck erweitert das Freizeitangebot um Sport- und Erholungsflächen inmitten der Stadt Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, das Umfeld urban und zugleich angenehm entspannt.
