Emser Straße 42
12051 Berlin - Neukölln
4
Räume
ca. 133 m²
Fläche
1.909 €
Gesamtmiete
EG von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.736 € Betriebskosten - 174 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 6.528 € Mindestmietdauer - 36 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| Staffelmiete |
+ 1,00 €/m² pro Jahr (2 Mal) |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - sofort Modernisierung - Jahr 2023 Lage - Vorderhaus Badezimmer - 2 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009) |
Einheits-Beschreibung
Die Gewerberäume befinden sich im Vorderhaus eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903, in der Emser Straße in Berlin-Neukölln. Die Einheit erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 133,49 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Dies gewährleistet eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Straße hin ist ein Schaufenster vorhanden.
Die Gewerberäume eignen sich ideal für verschiedene Nutzungsarten wie Büros oder Einzelhandelsgeschäfte. Die Wände der Gewerbeeinheit werden in ihrem aktuellen Zustand übergeben, wie auf den beigefügten Bildern zu sehen ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen. Ein robuster und pflegeleichter Vinyl-Boden wird vermieterseitig verlegt.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Emser Straße liegt in Neukölln. Neben den nachbarlichen Zentren des Ortsteils ist das Zentrum am Alexanderplatz gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz sind unmittelbar gegeben.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale. Das Grünareal des Tempelhofer Feldes und die angrenzenden Kieze laden zu langen Spaziergängen und Besuchen in Cafés und Restaurants ein. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an die Emser Straße angebunden.
