Stölpchenweg 11
14109 Berlin - Zehlendorf
4
Räume
ca. 93 m²
Fläche
2.119 €
Gesamtmiete
EG von 2
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.769 € Betriebskosten - 350 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich Mietkaution - 6.355 € Mindestmietdauer - 24 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Keller - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - sofort Lage - Straßen-Grundstück Terrasse - 2 Badezimmer - 1 Gäste WC - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Nachtspreicheröfen Befeuerungsart - Strom |
Einheits-Beschreibung
Die Teilgewerbeflächen im Erdgeschoss der Altbau-Villa am Stölpchenweg 11 in 14109 Berlin-Wannsee umfassen ca. 93,07 m² auf einem exklusiven Wassergrundstück am idyllischen Stölpchensee. Die Fläche gliedert sich in vier separate Räume, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein gepflegter Garten mit Bootsanleger ist ebenfalls vorhanden und bietet einen besonderen Rückzugsort am Wasser.
Die Gemeinschaftsbereiche – Garten und Treppenhaus – werden gemeinsam mit den optional, zusätzlich anmietbaren Räumen im Obergeschoss genutzt. Mit der ruhigen Lage in einer exklusiven Wohngegend eignet sich die Immobilie ideal für eine Kanzlei oder Büronutzung mit möglichem Wohnanteil. 1 PKW-Stellplatz kann auf dem Grundstück genutzt werden.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die exklusive Lage der Immobilie am Stölpchenweg 11 in 14109 Berlin-Wannsee besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum idyllischen Stölpchensee. Umgeben von der Natur und einem hochwertigen Wohnumfeld in Steglitz-Zehlendorf, bietet dieses Viertel eine gehobene Nachbarschaft mit eindrucksvollen Villen und Gärten.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Wannsee gegeben, die schnelle Verbindungen ins Zentrum Berlins ermöglicht. Die Umgebung ist ideal für naturverbundene Bewohner, die gleichzeitig von urbanen Annehmlichkeiten profitieren möchten
