Stölpchenweg 11
14109 Berlin - Zehlendorf
8
Räume
ca. 183 m²
Fläche
4.190 €
Gesamtmiete
EG von 2
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 3.490 € Betriebskosten - 700 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich Mietkaution - 12.570 € Mindestmietdauer - 24 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Keller - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - sofort Lage - Straßen-Grundstück Balkon - hängt dran Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Nachtspreicheröfen Befeuerungsart - Strom |
Einheits-Beschreibung
Die Teilgewerbeflächen in der Altbau-Villa am Stölpchenweg 11 in 14109 Berlin-Wannsee umfassen ca. 183,67 m² auf einem exklusiven Wassergrundstück am idyllischen Stölpchensee. Die Fläche gliedert sich in zwei Etagen mit je 4 separaten Räumen, je einer Küche, einem Bad, einem separate WC Abstellräumen sowie einem gepflegten Garten mit Bootsanleger.
Der Außenbereich bietet einen besonderen Rückzugsort am Wasser. Die Geschosse können auch jeweils einzeln angemietet werden. Mit der ruhigen Lage in einer exklusiven Wohngegend eignet sich die Immobilie ideal für eine Kanzlei oder Büronutzung mit möglichem Wohnanteil. 2 PKW-Stellplätze können auf dem Grundstück genutzt werden.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die exklusive Lage der Immobilie am Stölpchenweg 11 in 14109 Berlin-Wannsee besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum idyllischen Stölpchensee. Umgeben von der Natur und einem hochwertigen Wohnumfeld in Steglitz-Zehlendorf, bietet dieses Viertel eine gehobene Nachbarschaft mit eindrucksvollen Villen und Gärten.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Wannsee gegeben, die schnelle Verbindungen ins Zentrum Berlins ermöglicht. Die Umgebung ist ideal für naturverbundene Bewohner, die gleichzeitig von urbanen Annehmlichkeiten profitieren möchten.
