Delbrückstraße 42
12051 Berlin - Neukölln
2
Zimmer
ca. 65 m²
Wohnfläche
1.579 €
Gesamtmiete
4 von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.308 € Betriebskosten - 198 € Heizkosten - 73 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.04.2026 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 03.03.2021 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Die hochwertig ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines modernen Wohnensembles rund um die historische Glockengießerei in Berlin-Neukölln. Auf ca. 65 m² entfalten sich zwei gut geschnittene Zimmer mit klarer Raumstruktur und angenehmer Süd-Ausrichtung.
Der südlich ausgerichtete Balkon eröffnet einen weiten Blick über die Umgebung und schafft einen sonnigen Rückzugsort. Elektrische Sonnenblenden unterstreichen den zeitgemäßen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten praktische Abstellflächen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und ergänzt das Angebot.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Delbrückstraße liegt in einem ruhigen Abschnitt südlich der Hermannstraße, nur wenige Schritte vom Kranoldplatz entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnhäusern, gepflegten Vorgärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Rund um den Platz finden sich Bäckereien, kleine Läden, Wochenmarktstände und Cafés, die den Kiez beleben.
Trotz der Nähe zur Hermannstraße bleibt es in den Seitenstraßen angenehm ruhig. Der S-Bahnhof Neukölln und die U-Bahnlinie 8 bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Eine Lage, die das alltägliche Neukölln von seiner unaufgeregten, authentischen Seite zeigt – urban, aber mit spürbarem Kiezcharakter.
