Delbrückstraße 43
12051 Berlin - Neukölln
2
Zimmer
ca. 65 m²
Wohnfläche
1.597 €
Gesamtmiete
3 von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.315 € Betriebskosten - 198 € Heizkosten - 84 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.03.2026 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 03.03.2021 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Im dritten Obergeschoss eines modernen Neubaus gelegen, bietet diese rund 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Delbrückstraße 43 zeitgemäßes Wohnen im sonnigen Süden Neuköllns.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche führt direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Gebäude entstand 2018 im Rahmen des Neubauprojekts rund um die Glockengießerei. Die Wohnung liegt im ruhigen Vorderhaus – mitten im lebendigen Kiez.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Delbrückstraße liegt in einem ruhigen Abschnitt südlich der Hermannstraße, nur wenige Schritte vom Kranoldplatz entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnhäusern, gepflegten Vorgärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Rund um den Platz finden sich Bäckereien, kleine Läden, Wochenmarktstände und Cafés, die den Kiez beleben.
Trotz der Nähe zur Hermannstraße bleibt es in den Seitenstraßen angenehm ruhig. Der S-Bahnhof Neukölln und die U-Bahnlinie 8 bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Eine Lage, die das alltägliche Neukölln von seiner unaufgeregten, authentischen Seite zeigt – urban, aber mit spürbarem Kiezcharakter.
