Oppelner Straße 12
Kreuzberg
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Zimmer
2
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Gesamtmiete
849 €
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Wohnfläche
ca. 70 m²
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Etage
4 von 4
Oppelner Straße 12
10997 Berlin - Kreuzberg
2
Zimmer
ca. 70 m²
Wohnfläche
849 €
Gesamtmiete
4 von 4
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 709 € Betriebskosten - 140 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 849% MwSt Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Staffelmiete |
alle 3 Jahre 6% (3 mal) |
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.09.2026 Modernisierung - Jahr 2014 Lage - Vorderhaus Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - leider Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - E Ausstellungsdatum - 17.06.2015 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Die Etagenwohnung in der Oppelner Straße 12, 10997 Berlin, befindet sich im Vorderhaus eines klassischen Mehrfamilienhauses in Kreuzberg. Im 4. Obergeschoss gelegen, entfalten sich auf ca.
70,81 m² zwei großzügig geschnittene Zimmer in ruhiger Süd-Ost-Ausrichtung. Die große Küche bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, das geräumige Wannenbad lädt zum Entspannen ein. Eine Modernisierung erfolgte 2014.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Oppelner Straße liegt mitten im Wrangelkiez – einem der authentischsten Teile Kreuzbergs, zwischen Görlitzer Park und Spree. Das Straßenbild ist geprägt von klassischen Altbauten, begrünten Innenhöfen und einem lebendigen Mix aus Cafés, Werkstätten und kleinen Läden.
Rund um die Wrangelstraße und Falckensteinstraße entfaltet sich die Kreuzberger Mischung aus Kreativität, Alltag und Geschichte. Der Wochenmarkt am Maybachufer und die Uferpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage behält die Straße ihren entspannten, nachbarschaftlichen Charakter – ein Stück Kreuzberg, das sich seinen echten Berliner Ton bewahrt hat.
