Kiautschoustraße 4
Wedding
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Zimmer
2
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Gesamtmiete
1.132 €
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Wohnfläche
ca. 75 m²
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Etage
4 von 4
Kiautschoustraße 4
13353 Berlin - Wedding
2
Zimmer
ca. 75 m²
Wohnfläche
1.132 €
Gesamtmiete
4 von 4
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 897 € Betriebskosten - 90 € Heizkosten - 145 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Staffelmiete |
alle 3 Jahre 6% (3mal) |
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.10.2026 Modernisierung - Jahr 2011 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - leider Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Fernwärme Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - C Ausstellungsdatum - 02.01.2020 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung in der Kiautschoustraße 4 trägt für uns das Prädikat „heimschön“. Im 4. Obergeschoss gelegen und mit rund 75 m² Wohnfläche bietet sie eine gelungene Kombination aus Charme, Großzügigkeit und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Warmer Dielenboden und stilvolle Stuckelemente verleihen den Räumen einen besonderen Altbaucharakter, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Wannenbad ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für angenehmen Komfort. So entsteht ein Zuhause mit Persönlichkeit und viel Raum für individuelle Wohnideen.
Nachbarschafts-Beschreibung
Zwischen Sprengelpark und Nordufer gelegen, punktet die Kiautschoustraße mit ihrer ruhigen, zurückhaltenden Lage mitten im Kiez. Der Straßenverkehr ist minimal, der Charakter geprägt von Wohnhäusern mit gewachsenem Umfeld. Cafés, Spätis, ein Bio-Bäcker und diverse Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Dazu kommen gut sortierte Dienstleister, ein Wochenmarkt am Leopoldplatz und der direkte Zugang zur Panke-Promenade. Die U‑Bahnhöfe Amrumer Straße und Leopoldplatz sowie mehrere Buslinien sorgen für optimale Anbindung. Hier wohnt und arbeitet man stadtnah – aber fern vom Lärm. Wer unaufgeregte Nachbarschaft, grüne Pausenorte und eine gute Mischung aus Alltag und Rückzug sucht, wird sich genau hier wohlfühlen.
