Gustav-Müller-Straße 40
Schöneberg
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Zimmer
1
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Gesamtmiete
474 €
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Wohnfläche
ca. 31 m²
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Etage
2 von 5
Gustav-Müller-Straße 40
10829 Berlin - Schöneberg
1
Zimmer
ca. 31 m²
Wohnfläche
474 €
Gesamtmiete
2 von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 367 € Betriebskosten - 57 € Heizkosten - 50 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Staffelmiete |
alle 3 Jahre 6% (3 mal) |
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.04.2026 Modernisierung - Jahr 2010 Lage - Seitenflügel Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - leider Nein Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Gas Ausstellungsdatum - 23.03.2011 Grundlage - EnEV _2009 |
Einheits-Beschreibung
Die Etagenwohnung in der Gustav-Müller-Straße 40 liegt im Seitenflügel eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 in Berlin-Schöneberg. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche. Der klar strukturierte, kompakte Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche.
Die südliche Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse im Tagesverlauf. Die Einheit bietet einen ruhigen Rückzugsort in gewachsener Umgebung und verbindet klassische Altbausubstanz mit überschaubarer Größe, perfekt für Singles und Studierende mit urbanem Lebensstil.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Gustav-Müller-Straße liegt auf der Roten Insel – einem der eigenständigsten Quartiere Schönebergs. Zwischen Bahntrassen eingebettet, hat sich hier ein fast dörflicher Mikrokosmos entwickelt: ruhig, charmant und mit gewachsenem Zusammenhalt. In den Seitenstraßen finden sich traditionelle Handwerksbetriebe, kleine Ateliers, charmante Lokale und Cafés mit Nachbarschaftscharakter.
Der Inselmarkt in der Leberstraße versorgt die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und Blumen, während der Hans-Baluschek-Park Raum für Bewegung und Erholung bietet. Die S-Bahnhöfe Julius-Leber-Brücke und Schöneberg liegen nur wenige Minuten entfernt – perfekt angebunden, aber spürbar entschleunigt. Ein authentisches Stück Berlin mit Haltung und Geschichte.
