Parkstraße 11
13585 Berlin - Spandau
4
Zimmer
ca. 112 m²
Wohnfläche
2.637 €
Gesamtmiete
EG von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 2.137 € Betriebskosten - 250 € Heizkosten - 250 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate Parkplatz/Garage - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Staffelmiete |
Indexmiete |
| Details |
Einheitstyp - Erdgeschosswohnung Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - sofort Modernisierung - Jahr 2022 Lage - Vorderhaus Terrasse - 1 Badezimmer - 2 Badewanne - Badewanne Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - leider Nein Keller - Ja Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 31.01.2022 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung im denkmalgeschützten Speicherballett an der Parkstraße verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf 112 m² verteilen sich vier Zimmer mit drei Schlafzimmern, Fußbodenheizung und zwei Bädern. Ein zentrales Highlight ist die direkte Lage an der Havel mit freiem Wasserblick.
Die überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite von rund zehn Metern, ist nach Osten zur Promenade ausgerichtet und bietet Morgensonne sowie unmittelbaren Zugang ins Freie. Die voll ausgestattete Küche mit Insel und integriertem Bora-Abzug ergänzt den hochwertigen Ausbau. Ein abgeschlossener Kellerraum, Fahrradkeller und Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Das Gebäude aus dem Jahr 1941 wurde vollständig entkernt und 2021 fertiggestellt.
Nachbarschafts-Beschreibung
Das Quartier rund um das Speicherballett an der Parkstraße liegt im Spandauer Ortsteil Hakenfelde direkt an der Havel. Auf dem ehemaligen Industrieareal wurden die denkmalgeschützten Speicher 2020/2021 vollständig entkernt und hochwertig zu Wohnraum umgebaut, ergänzt durch moderne Neubauten mit klarer Architektur. Heute ist das Viertel bewohnt, lebendig und geprägt von kurzen Wegen.
Eine ausgebaute Uferpromenade, Grün- und Spielflächen, Kita, Café und Nahversorgung sind fest etabliert. Uferwege, kleine Parks und Wassersportangebote prägen die Umgebung. Die Altstadt Spandau mit Zitadelle, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigem Einzelhandel ist schnell erreichbar, Bus- und Bahnanschlüsse sorgen für eine verlässliche Anbindung.
