Varziner Straße 16
12161 Berlin - Schöneberg
4
Zimmer
ca. 103 m²
Wohnfläche
2.738 €
Gesamtmiete
5 von 6
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 2.298 € Betriebskosten - 240 € Heizkosten - 200 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate Parkplatz/Garage - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Staffelmiete |
Indexmiete |
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - sofort Lage - Vorderhaus Badezimmer - 2 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - leider Nein Keller - Ja Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - A Ausstellungsdatum - 21.03.2023 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Neubaus von 2022 (Fertigstellung 2025) überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertigen Materialien und herrlicher Süd-Ausrichtung. Auf ca. 103 m² erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, in der bei Wunsch eine Kochinsel realisierbar ist.
Zwei elegante Bäder, eines davon ensuite, sowie eine Ankleide am Schlafzimmer unterstreichen den exklusiven Charakter. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Aufzug, doppelte Schallschutzverglasung zur Stadtautobahn sowie eine sonnige Dachterrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Fahrradkeller, privater Kellerraum und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Varziner Straße 16 liegt im Berliner Stadtteil Friedenau, Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene S- und U-Bahnhof Bundesplatz bietet mit den Linien S41, S42, S45, S46 und U9 eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Buslinien, darunter 101, 248 und M48, ergänzen die Mobilität. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Rüdesheimer Platz mit seinen Grünanlagen bietet Erholung im Freien.
