Katzbachstraße 25
Kreuzberg
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Zimmer
2
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Gesamtmiete
753 €
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Wohnfläche
ca. 55 m²
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Etage
3 von 4
Katzbachstraße 25
10965 Berlin - Kreuzberg
2
Zimmer
ca. 55 m²
Wohnfläche
753 €
Gesamtmiete
3 von 4
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 663 € Betriebskosten - 90 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Staffelmiete |
alle 3 Jahre 6% (3 mal) |
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.08.2026 Lage - Hinterhaus Badezimmer - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - leider Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - E Ausstellungsdatum - 17.06.2015 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Diese Etagenwohnung in der Katzbachstraße 25 in 10965 Berlin-Kreuzberg liegt im ruhigen Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses von 1905, direkt gegenüber dem Viktoriapark. Die Lage verbindet urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem lebendigen Bergmannkiez. Im 3.
Obergeschoss gelegen, bietet die 2-Zimmer-Wohnung ca. 55 m² Wohnfläche und ist nach Osten zum geschützten Innenhof ausgerichtet. Altbaucharme, ein Duschbad sowie eine Einbauküche ergänzen das stimmige Gesamtbild. Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Katzbachstraße liegt im ruhigen Viktoriakiez, direkt unterhalb des Kreuzberg und am Rand des weitläufigen Viktoriaparks. Das Umfeld ist geprägt von klassischer Berliner Altbauarchitektur, kleinen Werkstätten und inhabergeführten Cafés. Hier lebt Kreuzberg noch im ursprünglichen Rhythmus: grün, gelassen und mit klarer Nachbarschaftsstruktur.
Der Park bietet mit seinen Wegen, Wiesen und dem Wasserfall einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Über die Yorckbrücken erreicht man den Park am Gleisdreieck und weitere Grünflächen. Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind schnell erreichbar – zentral, aber angenehm zurückgenommen.
