Delbrückstraße 43
12051 Berlin - Neukölln
2
Zimmer
ca. 65 m²
Wohnfläche
1.620 €
Gesamtmiete
4 von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.254 € Betriebskosten - 198 € Heizkosten - 168 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate Parkplatz/Garage - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.10.2026 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Küche - Küchenzeile Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 03.03.2021 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in der Delbrückstraße 43 befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Neukölln. Auf ca. 65 m² verbindet sie eine moderne Raumgestaltung mit sonniger Süd-Ausrichtung. Die 2018 neu errichtete Wohnung ist Teil des umfangreichen Neubauprojekts rund um die historische Glockengießerei.
Eine offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein kommunikatives Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Lage im lebendigen Neukölln rundet das stimmige Gesamtbild dieser Stadtwohnung ab.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Delbrückstraße liegt in einem ruhigen Abschnitt südlich der Hermannstraße, nur wenige Schritte vom Kranoldplatz entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnhäusern, gepflegten Vorgärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Rund um den Platz finden sich Bäckereien, kleine Läden, Wochenmarktstände und Cafés, die den Kiez beleben.
Trotz der Nähe zur Hermannstraße bleibt es in den Seitenstraßen angenehm ruhig. Der S-Bahnhof Neukölln und die U-Bahnlinie 8 bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Eine Lage, die das alltägliche Neukölln von seiner unaufgeregten, authentischen Seite zeigt – urban, aber mit spürbarem Kiezcharakter.
