Oppelner Straße 12
Kreuzberg
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Zimmer
3
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Gesamtmiete
1.231 €
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Wohnfläche
ca. 98 m²
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Etage
3 von 4
Oppelner Straße 12
10997 Berlin - Kreuzberg
3
Zimmer
ca. 98 m²
Wohnfläche
1.231 €
Gesamtmiete
3 von 4
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.051 € Betriebskosten - 180 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Staffelmiete |
alle 3 Jahre 6% (3 mal) |
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.09.2026 Lage - Vorderhaus Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - leider Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Gasetagenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - E Ausstellungsdatum - 17.06.2015 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Die ca. 98 m² große Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1873 in der Oppelner Straße 12 in Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre großzügigen Raumproportionen sowie die angenehme Südost-Ausrichtung, die für freundliche Lichtverhältnisse sorgt.
Ein Wannenbad, eine praktische Abstellkammer und die durchdachte Raumaufteilung schaffen hohen Alltagskomfort. Die vielseitig nutzbaren Räume bieten ein stimmiges Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Oppelner Straße liegt mitten im Wrangelkiez – einem der authentischsten Teile Kreuzbergs, zwischen Görlitzer Park und Spree. Das Straßenbild ist geprägt von klassischen Altbauten, begrünten Innenhöfen und einem lebendigen Mix aus Cafés, Werkstätten und kleinen Läden.
Rund um die Wrangelstraße und Falckensteinstraße entfaltet sich die Kreuzberger Mischung aus Kreativität, Alltag und Geschichte. Der Wochenmarkt am Maybachufer und die Uferpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage behält die Straße ihren entspannten, nachbarschaftlichen Charakter – ein Stück Kreuzberg, das sich seinen echten Berliner Ton bewahrt hat.
