Kiautschoustraße 5
Wedding
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Zimmer
1
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Gesamtmiete
877 €
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Wohnfläche
ca. 55 m²
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Etage
4 von 4
Kiautschoustraße 5
13353 Berlin - Wedding
1
Zimmer
ca. 55 m²
Wohnfläche
877 €
Gesamtmiete
4 von 4
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 652 € Betriebskosten - 70 € Heizkosten - 155 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Staffelmiete |
alle 3 Jahre 6% (3 mal) |
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.12.2026 Modernisierung - Jahr 2015 Lage - Hinterhaus Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - leider Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - C Ausstellungsdatum - 02.01.2020 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Im vierten Obergeschoss des Hinterhauses liegt diese rund 55 m² große 1-Zimmer-Wohnung. Der Wohn- und Schlafraum ist nach Osten zum Hinterhof ausgerichtet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Küche und Bad sind als eigene Räume angelegt; das Bad verfügt über eine Wanne. Dazwischen schafft der große Flur Abstand und verbindet die einzelnen Bereiche miteinander.
So entsteht trotz nur eines Wohnzimmers eine klar gegliederte Raumfolge, in der Kochen, Wohnen und Schlafen voneinander getrennt bleiben. Die Lage im Hinterhaus nimmt die Wohnung aus dem direkten Straßenraum der Kiautschoustraße heraus und richtet sie vollständig zum Hof aus. Das Haus stammt aus dem Jahr 1909.
Nachbarschafts-Beschreibung
Zwischen Sprengelpark und Nordufer gelegen, punktet die Kiautschoustraße mit ihrer ruhigen, zurückhaltenden Lage mitten im Kiez. Der Straßenverkehr ist minimal, der Charakter geprägt von Wohnhäusern mit gewachsenem Umfeld. Cafés, Spätis, ein Bio-Bäcker und diverse Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Dazu kommen gut sortierte Dienstleister, ein Wochenmarkt am Leopoldplatz und der direkte Zugang zur Panke-Promenade. Die U‑Bahnhöfe Amrumer Straße und Leopoldplatz sowie mehrere Buslinien sorgen für optimale Anbindung. Hier wohnt und arbeitet man stadtnah – aber fern vom Lärm. Wer unaufgeregte Nachbarschaft, grüne Pausenorte und eine gute Mischung aus Alltag und Rückzug sucht, wird sich genau hier wohlfühlen.
