Stubenrauchstraße 50
Zehlendorf
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Zimmer
3
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Gesamtmiete
4.100 €
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Wohnfläche
ca. 169 m²
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Etage
EG von 2
Stubenrauchstraße 50
14109 Berlin - Zehlendorf
3
Zimmer
ca. 169 m²
Wohnfläche
4.100 €
Gesamtmiete
EG von 2
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 3.700 € Betriebskosten - 400 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Staffelmiete |
Indexmiete |
| Details |
Einheitstyp - Townhouse Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - 01.10.2024 Modernisierung - Jahr 2013 Lage - Vorderhaus Balkon - gleich zwei Terrasse - 3 Badezimmer - 2 Gäste WC - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Erdwärme Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009) |
Einheits-Beschreibung
Das exklusive Townhouse in der Stubenrauchstraße 50 im Ortsteil Kohlhasenbrück in Berlin-Zehlendorf besticht durch seine ruhige Lage in einer exklusiven Grünanlage, umgeben von Natur und Wasser. Die Wohnfläche von ca. 169 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet zusätzlich ein vollunterkellertes Untergeschoss, welches sich ideal für Hobby- oder andere Wohnzwecke eignet.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Anwesen verfügt über eine Garage und besticht als energieeffizientes Niedrig-Energiehaus mit hervorragender Dämmung. Zu den Highlights zählen eine großzügige Gartenfläche, eine weitläufige Terrasse, zwei Balkone sowie eine Dachterrasse. Mit drei Vollbädern, einem Gäste-WC und einer offenen Wohnküche bietet dieses Townhouse höchsten Wohnkomfort.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Stubenrauchstraße liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung in Berlin-Zehlendorf im Ortsteil Kohlhasenbrück. Umgeben von Wäldern und Seen bietet die Lage ein idyllisches, naturnahes Wohngefühl nahe der Grenze zu Potsdam. Die gepflegte Nachbarschaft lädt zu Spaziergängen im nahegelegenen Düppeler Forst oder einem Besuch der malerischen Pfaueninsel ein.
Kulturbegeisterte erreichen schnell das Schloss Sanssouci und den Filmpark Babelsberg. Dank der nahegelegenen S-Bahn ist die Berliner Innenstadt sowie Potsdam in kurzer Zeit erreichbar. Eine perfekte Balance aus Natur und urbaner Anbindung.
