Katzbachstraße 24
Kreuzberg
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Zimmer
2
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Gesamtmiete
761 €
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Wohnfläche
ca. 63 m²
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Etage
2 von 5
Katzbachstraße 24
10965 Berlin - Kreuzberg
2
Zimmer
ca. 63 m²
Wohnfläche
761 €
Gesamtmiete
2 von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 656 € Betriebskosten - 105 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Staffelmiete |
alle 3 Jahre 6% (3 mal) |
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.02.2026 Modernisierung - Jahr 2013 Lage - Hinterhaus Badezimmer - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Nachtspreicheröfen Befeuerungsart - Strom Energieeffizienzklasse - D Ausstellungsdatum - 17.06.2015 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Katzbachstraße 24 liegt diese ca. 64 m² große Etagenwohnung mit zwei Zimmern. Sie befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines typischen Berliner Mehrfamilienhauses und ist zur Ostseite ausgerichtet.
Der klassische Altbaucharme zeigt sich in der Raumhöhe und den stilprägenden Details. Die Wohnung liegt mitten in Kreuzberg – urban, lebendig und dennoch angenehm zurückgezogen.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Katzbachstraße liegt im ruhigen Viktoriakiez, direkt unterhalb des Kreuzberg und am Rand des weitläufigen Viktoriaparks. Das Umfeld ist geprägt von klassischer Berliner Altbauarchitektur, kleinen Werkstätten und inhabergeführten Cafés. Hier lebt Kreuzberg noch im ursprünglichen Rhythmus: grün, gelassen und mit klarer Nachbarschaftsstruktur.
Der Park bietet mit seinen Wegen, Wiesen und dem Wasserfall einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Über die Yorckbrücken erreicht man den Park am Gleisdreieck und weitere Grünflächen. Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind schnell erreichbar – zentral, aber angenehm zurückgenommen.
