Haubachstraße 32
10585 Berlin - Charlottenburg
2
Zimmer
ca. 131 m²
Wohnfläche
2.390 €
Gesamtmiete
5 von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.990 € Betriebskosten - 200 € Heizkosten - 200 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 36 Monate |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Dachgeschosswohnung Bezugsfrei ab - 01.04.2026 Modernisierung - Jahr 2023 Lage - Vorderhaus Badezimmer - 1 Gäste WC - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 04.11.2020 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
In der ruhigen Haubachstraße 32 in Berlin-Charlottenburg präsentiert sich diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 131,60 m² Wohnfläche im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus von 1889. Großzügigkeit und klare Linien bestimmen den weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche und prägnanter Kücheninsel – ein stimmiger Rahmen für Alltag und Gastlichkeit.
Die rund 30 m² große Dachterrasse erweitert den Lebensraum unter freiem Himmel. Das Schlafzimmer bildet mit seinem eleganten Bad en suite, ausgestattet mit Wanne und Dusche, einen privaten Rückzugsort; ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort. Ein stilvolles Refugium für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Haubachstraße liegt im Herzen von Charlottenburg, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Die nahe Wilmersdorfer Straße prägt das Umfeld mit vielfältigen Geschäften, Cafés und urbanem Leben. Schloss Charlottenburg mit seinem barocken Garten bietet eine großzügige Grünanlage für Erholung und Spaziergänge.
Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz (U7) ist bequem erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Schulen, Kitas und medizinische Angebote ergänzen die gewachsene Infrastruktur und unterstreichen die nachhaltige Wohnqualität dieser Lage.
