Oppelner Straße 13
Kreuzberg
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Zimmer
1
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Gesamtmiete
505 €
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Wohnfläche
ca. 31 m²
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Etage
2 von 4
Oppelner Straße 13
10997 Berlin - Kreuzberg
1
Zimmer
ca. 31 m²
Wohnfläche
505 €
Gesamtmiete
2 von 4
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 390 € Betriebskosten - 40 € Heizkosten - 75 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Staffelmiete |
alle 3 Jahre 6% (3 mal) |
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.11.2026 Modernisierung - Jahr 2008 Lage - Hinterhaus Badezimmer - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - leider Nein Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Öl Energieeffizienzklasse - E Ausstellungsdatum - 17.06.2015 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Die Wohnung in der Oppelner Straße 13 verbindet auf ca. 31 m² kompaktes Wohnen mit dem charakteristischen Flair eines Berliner Altbaus. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und liegt mitten in Kreuzberg, umgeben vom lebendigen, kiezigen Charakter der beliebten Gegend.
Dielenboden unterstreicht den klassischen Altbau-Stil und verleiht den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein zeitgemäßes, kommunikatives Raumgefühl. Ein Duschbad ergänzt die Ausstattung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Zuhause in Kreuzberg ab.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Oppelner Straße liegt mitten im Wrangelkiez – einem der authentischsten Teile Kreuzbergs, zwischen Görlitzer Park und Spree. Das Straßenbild ist geprägt von klassischen Altbauten, begrünten Innenhöfen und einem lebendigen Mix aus Cafés, Werkstätten und kleinen Läden.
Rund um die Wrangelstraße und Falckensteinstraße entfaltet sich die Kreuzberger Mischung aus Kreativität, Alltag und Geschichte. Der Wochenmarkt am Maybachufer und die Uferpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage behält die Straße ihren entspannten, nachbarschaftlichen Charakter – ein Stück Kreuzberg, das sich seinen echten Berliner Ton bewahrt hat.
