Delbrückstraße 41
12051 Berlin - Neukölln
2
Zimmer
ca. 61 m²
Wohnfläche
1.579 €
Gesamtmiete
5 von 6
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.213 € Betriebskosten - 187 € Heizkosten - 179 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate Parkplatz/Garage - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.04.2026 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 03.03.2021 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Im 5. OG eines modernen Neubaus in der Delbrückstraße 41 gelegen, bietet diese ca. 61 m² große Wohnung ein stimmiges Zuhause im kreativen Herzen von Neukölln. Die 2018 errichtete Einheit ist Teil des Quartiers rund um die Glockengießerei.
Zwei gut proportionierte Zimmer, eine offene Einbauküche, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie eine geschützte Loggia zum Innenhof sorgen für Alltagstauglichkeit mit Rückzugsqualität. Die nordwestliche Ausrichtung bringt angenehmes Nachmittagslicht bis in die Abendstunden.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Delbrückstraße liegt in einem ruhigen Abschnitt südlich der Hermannstraße, nur wenige Schritte vom Kranoldplatz entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnhäusern, gepflegten Vorgärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Rund um den Platz finden sich Bäckereien, kleine Läden, Wochenmarktstände und Cafés, die den Kiez beleben.
Trotz der Nähe zur Hermannstraße bleibt es in den Seitenstraßen angenehm ruhig. Der S-Bahnhof Neukölln und die U-Bahnlinie 8 bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Eine Lage, die das alltägliche Neukölln von seiner unaufgeregten, authentischen Seite zeigt – urban, aber mit spürbarem Kiezcharakter.
